Studio à rénover à Angers Place Grégoire Bordillon – Opportunité d’investissement
Studio à rénover à Angers Place Grégoire Bordillon – Opportunité d’investissement
Description
Situé en plein cœur d’Angers, cet appartement studio de 17,42 m², construit en 1900, offre un fort potentiel de rendement locatif. Niché dans un immeuble ancien en cours de restauration, l’immeuble bénéficie d’un cadre contemporain et de parties communes rénovées, tandis que l’appartement nécessitera des travaux de rénovation (devis disponibles). Le bien est situé dans une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles d’environ 480 €, et aucune procédure en cours. Il se trouve à proximité immédiate de toutes commodités, dans une zone prisée. La consommation énergétique est estimée entre 394,00 € et 534,00 € par an, avec une certification DPE classe D. La propriété est équipée d’une chaudière électrique individuelle, orientée sud-est, sans ascenseur, ni parking, idéale pour un achat stratégique ou premier investissement. Le bien est disponible à la vente au prix de 89 500 €.
En résumé
- Cet appartement de 17,42 m², situé dans un immeuble construit en 1900, offre un potentiel de rendement locatif élevé, surtout si vous envisagez de le rénover.
- La copropriété compte 8 lots avec seulement 480 € de charges annuelles, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais le devis est déjà disponible, ce qui facilite la planification de votre investissement.
- Situé dans une zone privilégiée d’Angers, à proximité immédiate de toutes commodités, il bénéficie d’un emplacement stratégique.
- La consommation énergétique estimée entre 394 € et 534 € par an, avec une classe D, vous permet d’anticiper des coûts maîtrisés pour l’entretien.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3652320
- Prix: 89 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 17.42 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 292 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 394 € - 534 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 292
- A+
- A
- B
- C
- D
-
292 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 480 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Angers
- Code Postal 49100
- Quartier/Secteur Doutre-saint jacques-nazareth
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
