Studio à vendre de 19,74 m² à Auzeville-Tolosane, investissement rentable
Studio à vendre de 19,74 m² à Auzeville-Tolosane, investissement rentable
Description
À vendre, ce studio de 19,74 m² idéal pour investissement, situé dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2019. Profitez d’une exposition plein sud dans un environnement calme, à proximité du métro Ramonville et de la Faculté Paul Sabatier. L’appartement, actuellement occupé par un locataire payant 329 euros hors charges, se compose d’une entrée menant à une salle d’eau avec toilettes (3 m²), ainsi qu’une pièce principale de 17 m² avec kitchenette et un grand placard. Un cellier est également inclus. La copropriété comprend 474 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de copropriété s’élevant à 1 495,37€. La performance énergétique est classée B (90 kWh/m²/an), avec une émission de gaz à effet de serre classée A (2 kg CO₂/m²/an). La taxe foncière annuelle s’élève à 536 euros. Le bien est vendu au prix de 87 000 euros frais d’agence inclus, dont 7 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur, soit 80 000 euros hors honoraires. La résidence dispose d’une laverie automatique pour les résidents. La classe climatique est A, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 160€ et 260€. La date de validité du diagnostic de performance énergétique est le 29/09/2025. Aucune procédure en cours dans la copropriété, idéal pour un investisseur cherchant un rendement de 4,20%.
En résumé
- Ce studio de 19,74 m² est en parfait état, construit en 2019, et situé dans une résidence récente et bien tenue, ce qui garantit une solidité et une modernité certaine.
- Il est loué actuellement à 329 euros hors charges, avec une rentabilité de 4,20 %, ce qui en fait un investissement locatif sécurisé avec un rendement intéressant.
- La copropriété comprend 474 lots, sans aucune procédure en cours, et des charges annuelles de 1 495,37 €, dont 1 172,06 euros sont à la charge du locataire, minimisant votre gestion.
- Son classement énergétique B (90 kWh/m²/an) et classement climat A (2 kg CO₂/m²/an) assurent de faibles dépenses d’énergie, estimées entre 160 et 260 euros par an, en plus d’une taxe foncière de 536 euros.
- La présence d’un cellier, la proximité du métro Ramonville et de la Faculté Paul Sabatier, ainsi que l’emplacement calme avec une exposition sud, rendent cet appartement très attractif pour un locataire ou pour un futur acquéreur.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3760399
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 19.74 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 160 € - 260 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 474
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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