Studio de 15 m² à Corbeil-Essonnes – Idéal investisseur, proche gare
Studio de 15 m² à Corbeil-Essonnes – Idéal investisseur, proche gare
Description
Situé dans le quartier paisible de Moulin-Galant, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER D et à proximité immédiate des commerces, ce studio de 15 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif rentable. Idéal pour un premier achat, l’appartement au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bénévole sans charges comprend un espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle d’eau fonctionnelle avec douche et rangements, ainsi qu’un WC séparé. Actuellement loué jusqu’en février pour 550 € par mois (charges comprises), il génère une rentabilité brute de 10 %, grâce à son faible coût de gestion et l’absence de charges de copropriété. Les atouts principaux : petite copropriété sans charges, proximité immédiate de la gare et des commerces, location en cours avec bon rendement, secteur calme et desservi. Parfait pour un premier investissement, à visiter sans tarder.
En résumé
- Cet appartement de 15 m² situé dans le quartier calme de Moulin-Galant est idéal pour un investissement locatif, surtout avec un loyer actuel de 550 € par mois, charges comprises.
- La propriété est en location jusqu’à février, ce qui vous assure un revenu immédiat, avec une rentabilité brute de 10 % basée sur le prix de 55 000 €.
- La copropriété est bénévole, sans charges, et se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare RER D, facilitant la mobilité pour les locataires.
- La construction date de 1950, et le bien bénéficie d’un faible coût de gestion, sans charges de copropriété, réduisant vos frais fixes.
- Avec une localisation parfaitement desservie, ce studio offre une excellente opportunité de réaliser un rendement intéressant tout en minimisant les coûts de gestion.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 4:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3813180
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 15 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 447 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 870 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 447
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
447 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 49 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
