Studio de 22 m² à Gières avec vue dégagée et gestion locative sécurisée
Studio de 22 m² à Gières avec vue dégagée et gestion locative sécurisée
Description
Situé au cœur du domaine universitaire de Gières, cet appartement de 22 m², en parfait état, est idéal pour un investisseur. Doté d’une belle luminosité grâce à sa position au 3ème étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur le Vercors. La résidence sécurisée avec concierge dispose également d’une salle de sport, d’un sauna et d’une laverie. La gestion locative est assurée par BNP Paribas, garantissant des loyers de 3 916 € par an hors taxes, avec entretien et travaux inclus. Les charges annuelles s’élèvent à 648 €, dont 480 € récupérables, et la taxe foncière est de 544 € par an. La classe énergie est D, la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 580 € et 840 € pour une utilisation standard, incluant les abonnements. La construction date de 1989. Ce bien ne nécessite pas de travaux et bénéficie d’un chauffage électrique individuel. Il comprend une salle d’eau avec douche, un WC séparé, et est non meublé. La cité est bien desservie et sécurisée, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.
En résumé
- Cet appartement de 22 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée sur le Vercors, ce qui en fait un bien très attractif, surtout pour un investissement locatif.
- La gestion locative est assurée par BNP Paribas avec des loyers garantis de 3 916 € par an hors taxes, ce qui sécurise votre rentabilité.
- La résidence sécurisée avec concierge comprend également des équipements comme une salle de sport, un sauna et une laverie, augmentant la valeur et la stabilité de votre investissement.
- Le bien a été construit en 1989, ne nécessite pas de travaux et dispose d’un chauffage électrique individuel, ce qui limite vos dépenses d’entretien.
- Avec une classe énergie D et une estimation des dépenses annuelles comprises entre 580 € et 840 €, vous avez une visibilité claire sur les coûts énergétiques, renforçant sa rentabilité à long terme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243979
- Prix: 68 000 €
- Surface du Bien: 21.47 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 68 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 68 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
