Studio de 30,26 m² avec parking et cave à Guyancourt – Très rentable
Studio de 30,26 m² avec parking et cave à Guyancourt – Très rentable
Description
Découvrez ce studio de 30,26 m² situé dans une résidence récente du début des années 2000, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine de 24,08 m², une salle de bains avec WC de 4,7 m², ainsi qu’une place de parking sécurisée avec badge et une cave. Faibles charges mensuelles de 50 €, avec un diagnostic de performance énergétique en classe C. Idéal pour investissement, il a été loué 750 € charges comprises par mois en location vide, avec la possibilité de transformer en T2 selon simulations. La résidence, bien tenue, se trouve à seulement 8 minutes en voiture de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines et à 10 minutes en transports en commun de l’UVSQ. La copropriété comporte 216 lots, sans procédure en cours. Le logement est actuellement libre de toute occupation. Le DPE indique une consommation annuelle estimée entre 636 € et 862 € pour un usage standard. La résidence dispose de toutes les commodités modernes avec ascenseur, digicode et interphone. La vente inclut une place de stationnement sécurisée et une cave, dans un environnement résidentiel de standing à Guyancourt.
En résumé
- Cet appartement de 30,26 m², situé dans une résidence récente datant de 2000, comprend une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine de 24,08 m² et une salle de bain avec WC de 4,7 m², offrant un espace fonctionnel et optimisé.
- Il bénéficie d’une faible charge mensuelle de 50 €, ce qui assure une gestion financière simple et maîtrisée.
- La résidence dispose d’un ascenseur, d’un digicode, d’un interphone, d’un parking sécurisé avec badge, ainsi que d’une cave, garantissant confort et sécurité.
- La performance énergétique est classée C au DPE, avec une consommation annuelle estimée entre 636 € et 862 € pour un usage standard, ce qui est avantageux pour réduire vos coûts d’énergie.
- Facilement louable, il était loué 750 € charges comprises par mois en location vide, avec la possibilité de le transformer en T2, ce qui peut optimiser votre rentabilité ou votre usage personnel.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246324
- Prix: 146 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 30.26 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 636 € - 862 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 216
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 146 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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