Studio rénové à Grenoble secteur Ile Verte, investissement locatif sécurisé
Studio rénové à Grenoble secteur Ile Verte, investissement locatif sécurisé
Description
Situé en rez-de-chaussée dans une rue calme du secteur prisé de l’Ile Verte à Grenoble, ce studio de 19.46 m² récemment rénové constitue un placement immobilier attractif pour un investissement locatif sécurisé. Proche des transports, commerces et services, il bénéficie d’un environnement recherché garantissant une forte demande locative. L’appartement a été amélioré avec une isolation performante, une salle d’eau rénovée et une peinture neuve, facilitant une mise en location rapide et sans travaux. Doté d’une orientation nord, il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie fonctionnelle, d’une salle d’eau et de toilettes séparés, un agencement apprécié des locataires. Ses performances techniques comprennent un chauffage électrique individuel récent, double vitrage PVC, et de faibles charges de copropriété (263 € par an pour 12 lots). La classe énergie est “E” avec un coût annuel moyen d’énergie estimé entre 572 € et 774 €. La copropriété dispose d’une quote-part annuelle modérée. Idéal pour un premier achat ou un complément patrimonial, cet appartement offre un bon rendement dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement de 19,46 m², situé en rez-de-chaussée dans le secteur prisé de l'Ile Verte à Grenoble, a été récemment rénové, ce qui facilite une mise en location immédiate sans travaux à prévoir.
- Il bénéficie d’un environnement recherché, proche des transports, commerces et services, assurant une forte demande locative.
- La copropriété ne comporte que 12 lots, avec de faibles charges annuelles de 263 €, et aucune procédure en cours, rendant l’investissement sécurisé et peu contraignant.
- Les performances techniques incluent un chauffage individuel électrique récent, un double vitrage PVC, et une consommation énergétique estimée entre 572 € et 774 € par an, avec une classe énergie E.
- Son prix attractif de 69 000 €, associé à un rendement potentiel intéressant, en fait une opportunité concrète pour un premier achat ou un complément patrimonial.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4202417
- Prix: 69 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 19.46 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/12/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 572 € - 774 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
354 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 263 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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