Studio rénové et lumineux à Lamalou-les-Bains, idéal investissement ou résidence secondaire
Studio rénové et lumineux à Lamalou-les-Bains, idéal investissement ou résidence secondaire
Description
Situé au cœur de la station thermale de Lamalou-les-Bains, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ce studio rénové de 16 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité d’un parking gratuit et du jardin japonais. Installé dans une résidence calme, soignée et sécurisée, ce bien présente un environnement agréable et recherché, idéal aussi bien pour une résidence personnelle que pour un investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, équipée d’un canapé convertible, d’une cuisine fonctionnelle avec plaques de cuisson, évier, réfrigérateur et rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, vasque et WC. Parmi ses atouts, cette propriété profite de sa proximité avec les thermes, les commerces et les espaces verts, de sa luminosité naturelle et de sa rénovation récente. Elle offre un fort potentiel locatif, notamment pour les curistes, étudiants ou résidents secondaires. La location pour curistes est estimée entre 450 € et 550 € toutes les trois semaines, du 15 février au 15 décembre. Ce bien représente une opportunité idéale pour diversifier son patrimoine immobilier ou profiter d’un pied-à-terre pratique dans une station thermale renommée.
En résumé
- Ce studio de 16 m² a été entièrement rénové, offrant un intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable.
- La situation géographique est parfaitement stratégique : à proximité des thermes, commerces, espaces verts, et à quelques minutes à pied du centre-ville, avec un parking gratuit à proximité.
- La copropriété comprend 232 lots avec seulement 480 € de charges annuelles en moyenne, ce qui garantit des coûts de gestion maîtrisés.
- Le potentiel locatif est significatif, avec des loyers estimés entre 450 € et 550 € toutes les trois semaines pour les curistes, du 15 février au 15 décembre.
- Les diagnostics énergétiques indiquent une classe D pour l’énergie, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 470 € et 640 €, une dépense maîtrisée.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4200282
- Prix: 36 000 €
- Surface du Bien: 16.07 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 232
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 480 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 36 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
