Studio à vendre à Langon – Idéal investissement locatif
Description
Situé au cœur de Langon, ce charmant studio offre une entrée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce principale équipée d’un coin cuisine aménagé avec des placards. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est proche de toutes les commodités. Construite en 1960, cette propriété de 23.68 m² bénéficie d’une orientation sud et fonctionne avec un chauffage électrique individuel. Son prix de vente est de 69 000 EUR, avec une estimation énergétique classée en catégorie F en raison de sa consommation. Une excellente opportunité pour investisseurs ou primo-accédants cherchant un logement pratique dans un secteur dynamique.
En résumé
- Ce studio de 23,68 m² situé à Langon est idéal pour un investissement locatif, surtout avec un prix attractif de 69 000 EUR, vous permettant une rentabilité intéressante.
- Vous profitez d'une orientation sud, ce qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée, dans un appartement construit en 1960 mais bien entretenu.
- La mise en place d’un coin cuisine aménagé avec placards facilite votre installation immédiate, sans travaux de grande ampleur à prévoir.
- La consommation énergétique étant estimée en catégorie F avec une dépense entre 990 et 1410 EUR selon le DPE, cela reste maîtrisable pour un logement de cette superficie.
- La proximité immédiate des commodités dans une résidence située en cœur de ville rend ce bien pratique pour tous les usages ou pour une gestion locative simple et efficace.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 7:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21150
- Prix: 69 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 23.68 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 442 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 442
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
442 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 300 €
- Honoraires TTC: 5 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
