Appartement studio avec mezzanine et grande terrasse au Le Môle – Le Cap d’Agde

Situé au 4ème étage d’une résidence agréable dans le secteur recherché du Môle, cet appartement studio mezzanine entièrement rénové offre un confort optimal. Il dispose d’une entrée pratique avec rangements intégrés, d’une salle d’eau moderne avec WC intégré, et d’une grande mezzanine pouvant accueillir un lit double ainsi que des espaces de rangement optimisés. La pièce de vie lumineuse est idéale pour se détendre et donne accès à une vaste terrasse exposée sud de 17 m², offrant une vue dégagée à 180 degrés sur la mer. La façade de la résidence a été récemment rénovée. Venez profiter de sa proximité immédiate avec les plages, commerces et animations du Môle, dans un cadre paisible et agréable. C’est une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cet appartement se situe au 4ème étage d'une résidence récemment rénovée, dans le secteur très recherché du Môle, à proximité immédiate des plages, des commerces et des animations, ce qui maximise sa valeur en termes d’emplacement.
- La surface habitable est de 21,6 m², avec une mezzanine de 17,94 m², permettant d’optimiser l’espace pour un lit double et des rangements, idéal pour un usage résidentiel ou locatif.
- La terrasse de 17 m² orientée sud-est offre un ensoleillement optimal toute la journée et une vue dégagée à 180 degrés, un véritable atout pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Le prix de vente est de 89 000 EUR, avec une estimation par le DPE datant du 7 janvier 2022, ce qui montre une bonne rentabilité potentielle pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
- La résidence date de 1975, mais sa façade a été récemment rénovée, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé, tout en conservant un fort potentiel de valorisation.