Studio de 36 m2 à Limoges, secteur Ester – Bois de la Bastide, parfait pour investisseurs
Studio de 36 m2 à Limoges, secteur Ester – Bois de la Bastide, parfait pour investisseurs
Description
Opportunité d’investissement à Limoges, dans le quartier calme d’Ester – Bois de la Bastide. Cet appartement de type studio de 36 m2, situé au 3ème et avant-dernier étage d’une petite résidence construite en 1982, dispose d’un balcon de 7 m2. L’intérieur comprend une entrée avec un couloir de plus de 5 m2, une pièce principale de 18 m2 avec accès à la cuisine et à la loggia, une cuisine de 6 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le studio, en excellent état et entièrement meublé, est complété par une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol. Actuellement loué meublé pour 500 € par mois, il bénéficie de nombreux atouts tels que l’ascenseur, le balcon spacieux et la place de parking privée. La vente est proposée dans le cadre d’un appel d’offres à prix progressif, avec une période de soumission en ligne du 21 juin 2025 à 12h00 au 20 juillet 2025 à 12h00 (heure de Paris). Le prix indiqué correspond à la première proposition possible, hors honoraires à la charge du vendeur, avec des propositions progressives d’au moins 500 €, jusqu’à la clôture de l’appel. La participation requiert un agrément préalable, et toutes les propositions seront transmises au vendeur, qui reste libre dans sa sélection. La soumission d’une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme mais une proposition d’achat conformément à l’article 1114 du Code civil. Cette annonce vous est proposée par Pouget Eric, agent mandataire enregistré au RSAC de Limoges.
En résumé
- Ce studio de 36 m2, situé au 3ème étage d'une petite résidence construite en 1982, offre un espace confortable avec une pièce principale de 18 m2, une cuisine de 6 m2, et un balcon de 7 m2.
- Il est actuellement loué meublé pour 500 € par mois, ce qui en fait une opportunité d'investissement immédiate avec un revenu locatif stable.
- En plus du logement, vous bénéficiez d'une cave et d’une place de parking sécurisée en sous-sol, parfaits pour assurer la sécurité et la commodité.
- La vente se fait dans le cadre d’un appel d’offres à prix progressif, vous permettant de proposer votre offre dans une fourchette flexible jusqu’au 20 juillet
2025.
- La propriété est en parfait état, dotée d’un ascenseur, et bénéficie d’un emplacement calme dans le secteur Ester
- Bois de la Bastide, idéal pour un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 10:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2920643
- Prix: 58 500 €
- Surface du Bien: 36 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 552 € - 748 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
