Investissez dans un studio de 36 m2 avec balcon et parking à Limoges, secteur Ester – Bois de la Bastide

Opportunité d’investissement à Limoges dans le secteur paisible d’Ester – Bois de la Bastide. Cet appartement de type studio de 36 m2, situé au 3ème et avant-dernier étage d’une petite copropriété construite en 1982, offre un balcon de 7 m2. Il se compose d’une entrée avec un couloir de plus de 5 m2, d’une chambre séjour de 18 m2 accessible depuis la cuisine et la loggia, d’une cuisine de 6 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le logement, en parfait état et entièrement meublé, est actuellement loué meublé 500 € par mois. Inclus dans la vente : une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol. Les atouts supplémentaires incluent un ascenseur, un balcon spacieux, et une place de stationnement sécurisée. La période d’appel d’offres à prix progressifs se déroule en ligne sur la plateforme IMMOFIT du 6 septembre 2025 à 12h00 au 5 octobre 2025 à 12h00 (heure de Paris). Le prix indiqué correspond à la première proposition, avec des options d’augmentation par paliers de 200 €, jusqu’à la clôture de l’appel d’offres. La participation nécessite un agrément préalable, et toutes les propositions sont soumises à l’avis du vendeur qui reste libre de toute décision. A noter que chaque proposition en ligne durant l’appel d’offres n’est pas une offre ferme, mais une proposition d’achat selon l’article 1114 du Code Civil. Cette annonce est proposée par POUGET Eric, agent mandataire enregistré au RSAC de Limoges.

- Ce studio de 36 m2 est idéal pour un investissement locatif, en étant déjà meublé et loué 500 € par mois, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- La présence d’un balcon de 7 m2 vous offre un espace extérieur agréable, un vrai plus dans ce secteur calme d’Ester
- Bois de la Bastide.
- La résidence, construite en 1982, dispose d’un ascenseur, d’une cave, et surtout d’une place de parking sécurisé en sous-sol, vous assurant confort et sécurité.
- Le prix affiché de 59 800 € (net vendeur 56 700 €) est le point de départ d’un appel d’offres à prix progressifs, vous permettant d’enchérir selon votre budget, avec des propositions minimales de 200 €.
- La localisation à Limoges dans un secteur très calme est un atout majeur, combinée à la possibilité de réaliser un investissement à court terme dans une petite copropriété sans procédures en cours.