Studio rénové à Manigod face aux pistes – Investissement ou pied-à-terre à la montagne

Découvrez ce studio entièrement rénové de 21,45 m² situé au cœur du lieu-dit Col de la Croix Fry à Manigod, à 1499 mètres d’altitude. Idéalement placé à proximité immédiate des pistes de ski et des départs de randonnées, y compris vers le plateau de Beauregard, ce bien constitue un excellent investissement ou un pied-à-terre à la montagne. Propriété du vendeur depuis 19 ans, il a été rénové avec soin, comprenant un coin montagne avec lits superposés, un séjour agréable avec balcon et vue dégagée, une salle d’eau neuve, ainsi qu’une cuisine équipée de marque Perene datant d’environ 5 ans. Le grand balcon exposé sud-ouest offre une vue panoramique sur les montagnes et les pistes. Le chalet, bien entretenu, comporte 21 logements dans un quartier résidentiel calme, avec une toiture récente (environ 5 ans) et un ravalement avec isolation thermique prévu pour 2026. La copropriété ne requiert pas de travaux immédiats, car les gros travaux ont déjà été réalisés et financés. Ce bien comprend également un casier à skis, une cave privative, et bénéficie d’un emplacement idéal pour location saisonnière ou usage personnel. La classe énergie est classée E, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 650 et 950 euros. Les frais d’honoraires de 8.26% TTC sont à la charge de l’acheteur, prix hors honoraires 121 000 euros. La propriété est située dans une copropriété de 333 lots, sans procédure en cours. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

- Ce studio, entièrement rénové, fait 21,45 m² et possède un balcon exposé sud-ouest avec une vue dégagée sur les montagnes et les pistes, ce qui en fait un vrai atout pour profiter du cadre montagnard.
- Situé au cœur du lieu-dit Col de la Croix Fry à Manigod, à 1499 mètres d’altitude, il est à proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée, idéal pour un usage saisonnier ou comme pied-à-terre.
- La copropriété, avec ses 333 lots, n’a pas de travaux en cours et les travaux importants, comme la toiture récente (environ 5 ans) et le ravalement avec isolation thermique prévu en 2026, ont déjà été réalisés ou planifiés pour assurer la pérennité du bien.
- La cuisine équipée de marque Perene, âgée d’environ 5 ans, et la salle d’eau refaite avec douche et chauffe-eau neuf garantissent confort et modernité, tout en étant prêts à vous accueillir immédiatement.
- Avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 650 € et 950 €, cette propriété dispose d’un bon rapport qualité/prix, d’autant plus qu'elle offre la possibilité de louer saisonnièrement ou de l’utiliser comme résidence secondaire à moindre coût énergétique.