Studio à vendre à Menton, proche du centre et de la mer, avec cave et balcon

Dans une résidence de bon standing, idéalement située à quelques minutes de la mer et de la gare, ce studio offre une cuisine séparée, une entrée avec placard, un séjour, un balcon, ainsi qu’une cave. Le tout est calme, idéal pour un investissement ou une résidence principale. La copropriété comprend 400 lots, aucune procédure en cours, avec des charges peu élevées. La classe énergétique est E et la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 715 € et 967 € pour une utilisation standard, incluant les abonnements. Le logement dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une salle d’eau avec douche, et de toilettes séparées. Il n’est pas meublé et est situé au 6ème étage sans ascenseur. Sérénité assurée dans cette propriété située à proximité immédiate du centre-ville et de la plage, à découvrir rapidement !

- Ce studio de 29 m² situé au 6ème étage d’une résidence de bon standing dispose d’une cuisine séparée, d’un séjour, d’une salle d’eau avec douche, et de toilettes séparées, idéal pour optimiser votre espace de vie.
- Vous bénéficierez d’un balcon, d’une cave, et du calme absolu, tout cela à seulement quelques minutes de la mer et de la gare, ce qui facilite vos déplacements et vos activités quotidiennes.
- La consommation énergétique est estimée entre 715 € et 967 € par an pour un usage standard, avec une classe énergie E et une classe climat B, ce qui assure une gestion maîtrisée des frais de chauffage et d’énergie.
- La copropriété comprend 400 lots, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente, ainsi qu’un faible niveau de charges et d’incertitudes.
- Le prix de vente est de 159 000 €, représentant une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une résidence principale, surtout avec la proximité des commodités et de la plage.