Studio à vendre à Migennes dans résidence avec ascenseur, idéal investisseur
Studio à vendre à Migennes dans résidence avec ascenseur, idéal investisseur
Description
À Migennes (89400), découvrez ce studio de 30,6 m² situé dans la résidence prisée La Pléiade, accessible avec ascenseur. Il comprend une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements. Une cave privative accompagne cet appartement. Le logement est équipé de double vitrage et d’une chaudière gaz récente, installée en juillet 2025. Son DPE classe E. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant à un investisseur une opportunité idéale pour personnaliser le bien et optimiser sa rentabilité locative, avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Audrey CAUSIN, agent commercial inscrite au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
En résumé
- Avec ses 30,6 m², ce studio offre une bonne surface pour un investissement locatif ou un premier achat, dans une résidence recherchée avec ascenseur.
- La chaudière gaz récente, installée en juillet 2025, vous garantit un chauffage central fiable, tout en préservant votre budget d'énergie, avec une estimation de coût entre 670 et 950 euros selon le DPE.
- Son DPE classé E indique une consommation énergétique raisonnable, et des travaux de rafraîchissement sont possibles pour optimiser la rentabilité et la valorisation du bien.
- La présence d'une cave privative ajoute un espace de rangement supplémentaire très apprécié pour une gestion efficace du mobilier ou des affaires personnelles.
- Son prix de 28 900 euros, avec une valeur nette de 26 000 euros, représente une excellente opportunité pour un investissement à court ou moyen terme, dans une zone à forte demande locative.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 10:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4109110
- Prix: 28 900 €
- Surface du Bien: 30.6 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
-
257 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 26 000 €
- Honoraires TTC: 2 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 28 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Migennes
- Code Postal 89400
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes, migennes et alentour, migennes-joigny
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
