Appartement T1 de 25 m² à Montpellier avec terrasse et parking – Investissement idéal

Situé dans le secteur d’Alco/Sup Agro à Montpellier, cet appartement T1 de 25 m² situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété sécurisée est entièrement meublé et rénové. Il comprend une kitchenette équipée ouverte sur un séjour lumineux de 17 m² avec accès à une terrasse sans vis-à-vis de 4 m². La salle d’eau dispose d’une douche, d’un lavabo, d’une vasque et de WC. Une place de parking extérieure attitrée se trouve au pied de la résidence. Vendu loué à 593€/mois, il constitue une opportunité idéale pour un investissement ou un étudiant. La localisation stratégique, à proximité des commerces, écoles, facultés, et du tramway, facilite la vie quotidienne. La propriété appartient à une copropriété de 90 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est D, et le diagnostic climatique est C. La construction date de 1985, avec un chauffage électrique individuel. Le bien est exempt de travaux immédiats, avec une consommation énergétique estimée à 230 kWh/m²/an. La mise en vente inclut des honoraires de 8.75% à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 80 000 €.

- Cet appartement T1 de 25 m² est situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété sécurisée de 90 lots, sans vis-à-vis, ce qui garantit tranquillité et intimité.
- Il est entièrement meublé, rénové, avec une kitchenette équipée ouverte sur un séjour de 17 m², donnant accès à une terrasse de 4 m², parfaite pour profiter de l'extérieur.
- La vente est en statut de location, avec un loyer de 593€/mois, offrant une excellente rentabilité immédiate pour un investissement ou un étudiant.
- Son emplacement proche des écoles, facultés, tramway et commodités comme un supermarché Lidl, à seulement 1 km de l’arrêt Pergola, facilite la vie quotidienne et la mobilité.
- Le prix de vente hors honoraires est de 80 000 €, avec des honoraires de 8.75 %, ce qui reste une opportunité compétitive dans ce quartier prisé.