Studio lumineux avec terrasse à Montpellier Gare – Opportunité d’investissement
Studio lumineux avec terrasse à Montpellier Gare – Opportunité d’investissement
Description
Découvrez ce lumineux studio de 30,40 m² au 4ème étage d’un immeuble de 5 étages, bénéficiant d’une terrasse de 7 m² pour profiter de l’extérieur. Actuellement loué en bail meublé avec un loyer total de 674 € par mois (574 € + 100 € de charges comprenant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage). Situé à proximité immédiate de toutes commodités, il est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain tout en conservant un espace de tranquillité. À seulement 5 minutes à pied de la gare, des arrêts de bus, et des restaurants, ainsi qu’à 10 minutes de tramway, écoles, crèches, collèges, parcs, jardins et médecins généralistes. Ne ratez pas cette opportunité d’investissement dans un secteur prisé de Montpellier. Contactez votre conseillère Léa pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6,25% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 112 000 €. Immeuble en copropriété de 249 lots, aucune procédure en cours, classe énergie C et classe climat C. Les coûts annuels d’énergie estimés pour un usage standard oscillent entre 243 € et 329 € (prix 2021). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 30,40 m² est situé au 4ème étage d’un immeuble de 5 niveaux, avec une terrasse de 7 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
- Il est loué en bail meublé avec un loyer de 574 € + 100 € de charges, incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, ce qui vous assure déjà un revenu locatif.
- La localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied de la gare, des arrêts de bus et des restaurants, et à 10 minutes du tramway, des écoles et des commodités.
- Son classement énergétique C et climatique C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 243 € et 329 € selon les prix de 2021, vous garantit une gestion maîtrisée des coûts.
- En copropriété de 249 lots, aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement sur le long terme.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4208490
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 30.40 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 119 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 243 € - 329 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 119
- A+
- A
- B
-
119 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 249
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
