Ensemble immobilier de 3 studios à Montpellier, centre historique

Montpellier, rue Mareschal, découvrez un ensemble immobilier situé en plein cœur du centre historique, à proximité immédiate de la Place de la Comédie et de toutes les commodités telles que transports, commerces et services. Cet immeuble de style haussmannien comprend trois studios situés en rez-de-chaussée, tous actuellement loués. Le premier studio de 12,24 m² est loué 331,35 € par mois charges comprises. Le second, de 30,29 m² avec une mézzanine de 5,60 m², est loué 406,41 € par mois charges comprises. Le troisième, de 22,20 m² avec une mézzanine de 6,32 m², est loué 284 € mensuellement, charges comprises. Des travaux de rénovation et de réhabilitation sont à prévoir pour valoriser ces biens. La vente est proposée à 192 000 € (net vendeur 183 000 €). Cet ensemble immobilier multifamilial offre un fort potentiel d’investissement locatif ou de rénovation. La propriété, construite en 1900, dispose d’une surface habitable totale de 64,74 m² et enregistre un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé G avec une consommation annuelle estimée entre 920 et 1270 € et des émissions de 21 kg éq CO₂/m². La chaudière électrique est un mode de chauffage individuel. La présente annonce est publiée sous la responsabilité de Thierry Pizzo, agent commercial indépendant inscrite au RESAC de Nîmes, disponible 7j/7 pour toute visite ou information.

- Vous avez là un ensemble immobilier composé de trois studios situés en rez-de-chaussée, tous loués, offrant une rentabilité locative immédiate avec des loyers mensuels comprenant charges comprises de 331,35 €, 406,41 € et 284 € selon les biens.
- La superficie totale habitable est de 64,74 m², avec deux des studios disposant d'une mézzanine, ce qui optimise l'espace et la valeur de chaque logement.
- La propriété, construite en 1900, est située en plein cœur du centre historique de Montpellier, à seulement quelques pas de la Place de la Comédie, dans un immeuble de style haussmannien, un environnement recherché pour la location ou la patrimonialisation.
- La vente est proposée à 192 000 €, avec un prix net vendeur de 183 000 €, ce qui représente une opportunité d'investissement dans un secteur bien situé, tout en nécessitant des travaux de rénovation et de réhabilitation à prévoir.
- Le DPE classé G avec une consommation annuelle estimée entre 920 et 1270 €, et des émissions de 21 kg éq CO₂/m², indique un fort potentiel d'amélioration pour optimiser la performance énergétique du ensemble.