Studio à Nantes Chantiers Navals de 29,70 m² dans immeuble historique

NANTES, quartiers Chantiers Navals : Studio de 29,70 m², situé au premier étage d’un immeuble classé Monument Historique de 1755, dans un environnement calme et central. Ce bien comprend une entrée, une pièce principale, une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit, et une salle d’eau avec WC. Facilement accessible grâce à l’interphone et la fibre optique, il se trouve à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et universités telles que la faculté de médecine, Audencia, et l’École d’Architecture. Son orientation ouest-nord offre une belle luminosité. Faibles charges mensuelles de 24 €, chauffage et eau chaude électrique, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Aucune procédure en cours dans la copropriété, bien exempté du diagnostic de performance énergétique en raison de son classement historique.

- Ce studio de 29,70 m² est situé dans un immeuble classé Monument Historique de 1755, ce qui lui confère un charme unique et une valeur patrimoniale certaine.
- Il se trouve au premier étage avec une distribution optimisée : entrée, pièce principale, cuisine aménagée et équipée, coin nuit et salle d’eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway L1, futur L6/7, bus, navibus), et des établissements scolaires comme la faculté de médecine, Audencia ou l’École d’Architecture.
- Faibles charges mensuelles de seulement 24 €, chauffage et eau chaude électrique, et l’absence de procédure en cours dans la copropriété sécurisent votre investissement.
- Ce bien étant exempté du DPE en raison de son classement historique, il représente une opportunité à la fois pour un investissement locatif ou pour une première acquisition dans un secteur central, calme et recherché.