Studio lumineux à vendre à Pantin avec grande rentabilité et parking

Vendu loué non meublé pour profil investisseur, cet appartement propose une excellente rentabilité de 5,6%. Situé à la Porte de Paris dans la résidence ‘Le Jardin d’Elisa’, un immeuble de standing construit en 2005 par Bouygues Immobilier avec jardin intérieur. Au 2ème étage avec ascenseur, ce studio de 28,13 m² Carrez est entièrement repeint et équipé d’un électroménager neuf dans la cuisine. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 18 m² avec deux fenêtres double vitrage et volets roulants, d’une cuisine semi-ouverte, d’une salle d’eau et de toilettes. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal. La possibilité d’acquérir une place de parking pour 10 000 € (sous vidéosurveillance). Loué depuis le 02/02/2026 à un loyer mensuel de 745 € charges comprises, ce qui garantit une belle rentabilité. Le locataire est un agent de la fonction publique avec garantie Visale. La copropriété comprend 206 lots, avec un budget prévisionnel annuel de 930,96 €. Le DPE nouveau, réalisé au 1/01/2026, classe cet appartement en énergie C (185 kWh/m²/an) et GES A (6 kg CO₂/m²/an). La classe D sera applicable à partir de 2025 avec une consommation estimée entre 576 € et 780 € par an pour l’énergie, abonnements inclus. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix honoraires inclus : 149 000 €, avec une commission de 4,93%. Contactez l’agence Arc-en-Ciel Immo pour un rendez-vous personnalisé du lundi au samedi.

- Cet appartement, loué depuis le 02/02/2026 à 745 € par mois charges comprises, offre une rentabilité nette de 5,6 %, ce qui en fait une opportunité d’investissement sereine et rentable.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing construite en 2005, il bénéficie d’un environnement calme avec jardin intérieur, et est entièrement repeint avec électroménager neuf dans la cuisine.
- Sa surface Carrez de 28,13 m², avec un séjour de 18 m², bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses deux fenêtres double vitrage équipées de volets roulants, orienté SUD-EST.
- La copropriété, composée de 206 lots dont 102 principaux, présente des charges annuelles estimées à 930,96 €, avec un diagnostic énergétique récent classé en énergie C en 2026 et GES A.
- La possibilité d’ajouter une place de parking pour seulement 10 000 € sous vidéosurveillance ajoute une valeur supplémentaire à cet investissement sécurisé et facilement rentable.