Studio à Pont-Évêque avec balcon, cave et parking, idéal investisseur ou premier achat
Studio à Pont-Évêque avec balcon, cave et parking, idéal investisseur ou premier achat
Description
Situé à Pont-Évêque, à la limite de Vienne, ce studio de 24 m² au 2ème étage d’une résidence sécurisée offre un environnement calme à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Composé d’une pièce de vie avec accès à un petit balcon, d’une kitchenette équipée, et d’une salle de bains avec WC, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il dispose d’un chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2024), de double vitrage, d’une cave privative, d’un stationnement privé, et d’une résidence avec portail sécurisé et interphone. Bien à rafraîchir, il présente une belle opportunité de valorisation. La copropriété comprend 56 lots, avec des charges d’environ 50 euros par mois. Le locataire en place a un bail renouvelable jusqu’en novembre 2026. Rentabilité nette attractive assurée, à visiter rapidement !
En résumé
- Vous disposez d’un studio de 24 m² situé au 2ème étage d’une petite copropriété sécurisée, avec un petit balcon pour profiter des agréables journées.
- L’appartement est vendu avec une cave privative et un stationnement aérien privé, ce qui facilite votre quotidien.
- La résidence, construite en 1977, a été récemment isolée par l’extérieur, et la chaudière/chauffe-eau ont été changés en 2024, assurant un bon confort thermique et une faible consommation énergétique.
- Le locataire en place dispose d’un bail renouvelable jusqu’en novembre 2026, ce qui vous garantit un rendement locatif immédiat si vous souhaitez investir.
- Avec des charges d’environ 50 euros par mois pour une résidence bien entretenue, cette opportunité à Pont-Évêque est à la fois pratique, rentable, et située à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238620
- Prix: 63 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 24.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2008
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
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286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 56
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 595 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 63 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
