Appartement T1 avec terrasse à Rouen Saint-Gervais – Investissement locatif
Appartement T1 avec terrasse à Rouen Saint-Gervais – Investissement locatif
Description
Ce charmant appartement T1 avec terrasse est situé dans le secteur recherché de Saint-Gervais à Rouen. Il comprend une entrée, un coin cuisine, une pièce de vie avec mezzanine pour le couchage, une salle d’eau avec WC et une courette de 14 m² en rez-de-chaussée dans un immeuble ancien. Actuellement loué en nu pour 355 euros charges comprises (avec 35 euros de charges), cet bien est idéal pour les investisseurs. La copropriété compte 7 lots avec des charges annuelles prévisionnelles de 40 euros.
En résumé
- Cet appartement T1 avec terrasse dans le secteur recherché de Saint-Gervais à Rouen offre une superficie de 14 m² avec une courette de 14 m² en rez-de-chaussée, idéal pour profiter des extérieurs sans avoir à entretenir un jardin.
- Actuellement loué en nu pour 355 euros charges comprises, avec des charges de seulement 35 euros, ce bien génère un revenu locatif stable et sécurisé.
- La copropriété comporte seulement 7 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles très faibles de 40 euros, ce qui limite vos coûts de copropriété.
- La construction ancienne de l'immeuble assure un cachet typique de la vieille ville de Rouen, tout en étant situé dans un secteur très recherché, facilitant la location ou la revente future.
- La valeur énergétique indiquée en classe F avec une consommation de 380 kWh/m²/an, vous permet d’ajuster la gestion des coûts d’énergie, tout en étant conforme aux normes DPE récentes.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4757473
- Prix: 64 000 €
- Surface du Bien: 14 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 380 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 380
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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380 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
