Studio loué avec loggia et parking à Athis-Mons

Situé rue Rosa Parks à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce studio lumineux de 33,28 m² situé au 2ème étage avec ascenseur offre une pièce principale donnant sur une loggia de 4,90 m², une cuisine américaine, un espace nuit, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un emplacement de stationnement extérieur est inclus. Vendu occupé avec un bail vide de 3 ans débutant le 26/10/2022, le loyer est de 823,64 € par mois, charges comprises. La copropriété compte 120 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie et climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 290 € et 440 € pour un usage standard. Le bien est situé dans une zone sans risques connus, conformément aux données géorisques.

- Ce studio de 33,28 m², situé rue Rosa Parks à Athis-Mons, est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, avec un bail en cours depuis le 26/10/2022 et un loyer mensuel de 823,64 € dont 60 € de charges, assurant des revenus réguliers et sécurisés.
- La propriété bénéficie d’une loggia de 4,90 m² qui offre un espace supplémentaire agréable, ainsi qu’un emplacement de stationnement extérieur inclus, pratique pour les locataires ou pour vous si vous souhaitez y vivre.
- Située au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 120 lots, cette résidence est bien entretenue, sans procédure en cours, et offre un accès facile à la gare à proximité, pratique pour vos déplacements quotidiens.
- Conforme aux normes énergétiques en classe C pour le chauffage et la classe C aussi pour le climat, avec des dépenses énergétiques estimées entre 290 € et 440 € par an, ce qui limitera vos coûts d’exploitation.
- La vente concerne un bien déjà loué, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat, avec une stabilité locative assurée par un locataire à jour de ses paiements.