Studio de 22,60m² avec parking à Toulon proche Clinique St Michel
Description
Situé à Saint Jean-Du-Var, à proximité de la Clinique St Michel à Toulon, ce studio en bon état de 22,60 m² se trouve au 3ème étage d’une résidence récente construite en 2008. Il est composé d’un hall d’entrée, d’une pièce principale, d’un coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie d’une climatisation réversible, de double vitrage et de volets roulants manuels. Il dispose également d’une place de stationnement privée, disponible en supplément pour 10 000 euros. La résidence est proche des autoroutes, des commerces et des lignes de bus. Le loyer mensuel est de 473,71 euros charges comprises, avec un bail meublé en place depuis le 01/12/2020. La place de parking génère un loyer mensuel de 62,09 euros charges comprises, avec un bail depuis le 01/02/2010. Le rendement brut est estimé à 6,40%. Pour plus d’informations, les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 22,60 m² situé à Toulon, dans une résidence récente de 2008, offre un bon compromis entre confort et investissement avec un rendement brut estimé à 6,40 %.
- La propriété inclut une place de parking privative en supplément pour 10 000 euros, qui génère un loyer mensuel de 62,09 euros Charges Comprises, assurant une bonne valorisation locative.
- Son emplacement stratégique à deux pas de la Clinique St Michel, proche des accès autoroutes, commerces et lignes de bus, garantit une forte demande locative.
- Le bien est en bon état, au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur, avec des équipements modernes tels que la climatisation réversible, du double vitrage et des volets roulants manuels.
- Son profil d’investissement, avec un loyer de 473,71 euros par mois pour le studio, est attractif pour un investisseur cherchant à optimiser ses revenus locatifs, tout en étant dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3552906
- Prix: 74 000 €
- Surface du Bien: 22.6 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 500 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
