Studio loué avec loyer garanti à Saint-Martin-d’Hères dans résidence étudiante haut de gamme

Investissez dans un studio loué dans la résidence étudiante haut de gamme « Green Rock » à Saint-Martin-d’Hères. Ce logement clé en main, entièrement digitalisé, offre un loyer mensuel garanti de 318 € via un bail commercial, que le logement soit occupé ou non. La résidence récente possède une vue imprenable sur les massifs montagneux, avec des charges faibles de 82 € par trimestre et une taxe foncière annuelle de 146 €. Son agencement comprend une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et WC, ainsi qu’une kitchenette équipée optimisée pour un usage quotidien. La pièce principale bénéficie d’une luminosité naturelle et d’espaces de rangement. Située à moins de 10 minutes à pied de plusieurs écoles (maternelle, primaire, collège) et de l’université Grenoble Alpes, la résidence est également bien desservie par six lignes de bus, deux tramways, et accessible rapidement via plusieurs autoroutes et nationales. Vous pourrez profiter de nombreux équipements communs modernes tels qu’une terrasse, un coin détente, une cuisine partagée, un espace de coworking, une salle de fitness, un espace gaming et un jardin partagé. La résidence compte 140 appartements T1 et T2, idéal pour vivre seul ou en colocation, intégrés dans un environnement dynamique avec commerces, bureaux et espaces verts. La copropriété comprend 64 lots, avec un budget annuel de charges de 329,28 €. La résidence obtient une classe énergie B et une classe climat A, avec des dépenses énergétiques estimées à 172-232 € par an. Profitez également du statut LMNP pour une gestion locative avantageuse, notamment pour un investissement patrimonial ou une préparation à la retraite.

- Cet investissement est sécurisant avec un loyer garanti de 318 € par mois, grâce à un bail commercial en place, vous percevez des revenus sans souci de vacance locative.
- La résidence récente « Green Rock » offre des prestations haut de gamme, une gestion entièrement digitalisée et se trouve à proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, universités, et transports publics, facilitant la vie quotidienne pour les locataires.
- Avec une taxe foncière annuelle de 146 € et des charges de copropriété de seulement 82 € par trimestre, les dépenses liées à cet investissement restent faibles et maîtrisées.
- La résidence compte 140 appartements meublés T1 et T2, adaptés à la colocation ou à une vie en solo, dans un environnement agréable avec des espaces communs modernes : terrasse, coworking, salle de fitness, et espaces de détente.
- La performance énergétique est déjà classée B pour l’énergie et A pour le climat, la consommation annuelle d’énergie pour un usage standard est estimée entre 172 et 232 €, ce qui garantit une gestion efficiente et peu coûteuse.