Magnifique studio à vendre à Torcy – Idéal investisseur, Lumineux, Balcon, Bail en cours

Investisseurs, découvrez ce magnifique studio de 24,80 m² situé au 2ème étage d’une résidence récente construite en 2022. Loué avec bail jusqu’au 16/03/2026, il présente un agencement lumineux comprenant une entrée avec placards, une grande pièce principale avec cuisine équipée, un séjour donnant sur un balcon de 5 m², ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec WC et sèche-serviettes. Idéalement placé dans le quartier des Coteaux, face au golf de Torcy et aux bords de Marne, l’appartement bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 2 minutes des axes A104 et A4, facilitant tous vos déplacements. Les atouts comprennent une cave, un appartement sous garantie décennale, un DPE classe C, une faible consommation énergétique estimée entre 252 et 341 € par an, un loyer mensuel de 638 € Charges Comprises, et un arrêt de bus à 50 mètres. Situé dans une copropriété sécurisée de 307 lots, sans procédure en cours, cet appartement en parfait état est idéal pour un investissement locatif durable et rentable.

- Cet appartement de 24,80 m², construit en 2022, est vendu loué avec un bail jusqu’au 16 mars 2026, vous assure une rentabilité immédiate.
- Situé au 2ème étage d’une résidence récente et sécurisée de 307 lots, sans procédure en cours, en plein quartier des Coteaux, face au golf de Torcy.
- Son agencement lumineux comprend une pièce principale avec cuisine, un balcon de 5 m², une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes, dans un état parfait.
- Sa localisation est stratégique : à 2 minutes des axes A104 et A4, avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres, facilitant tous vos déplacements.
- Son prix de 139 900 € et un loyer mensuel de 638 € Charges Comprises offrent une forte rentabilité, avec une consommation énergétique estimée entre 252 € et 341 € par an, classe DPE C.