Appartement T1 à Toulon Centre-Ville avec Location en cours
Description
Situé au cœur du centre-ville de Toulon, à proximité immédiate des Halles et du marché provençal du Cours Lafayette, cet appartement T1 de 21,44 m², rénové en 2021, offre un espace de vie idéal. Il se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace de rangement. Situé au premier étage sans ascenseur d’une copropriété de 8 lots (dont 6 appartements et 2 commerces), il donne sur une rue piétonne. Actuellement loué en location meublée pour 550€/mois jusqu’en juillet 2026, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité brute de 7 %, ou une résidence secondaire. Proche de toutes commodités, des transports en commun (gare SNCF et port), ainsi que des écoles secondaires et zones militaires, cet appartement est idéal pour un projet d’achat. La copropriété est soumise au statut de copropriété avec des charges mensuelles de 68 € et une taxe foncière de 562 €. La résidence a été édifiée en 1850 et affiche une classe énergétique E et GES C selon le diagnostic de performance énergétique, avec une consommation estimée entre 740 et 1050 € par an.
En résumé
- Cet appartement T1 de 21,44 m², rénové en 2021, est idéal pour un investissement locatif, puisqu'il est actuellement loué 550 € par mois jusqu'en 2026, avec une rentabilité brute de 7 %.
- Situé en plein cœur du centre-ville de Toulon, à proximité immédiate des Halles, du marché provençal et de toutes commodités, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel.
- La copropriété de 8 lots, dont seulement 6 appartements, est composée d’un bâtiment datant de 1850 et se trouve dans une rue piétonne, garantissant un environnement calme et agréable.
- Les charges mensuelles s’élèvent à seulement 68 €, avec une taxe foncière de 562 €, ce qui optimise votre rendement tout en limitant les frais d’entretien.
- Son positionnement stratégique proche de la gare SNCF, du port, des écoles secondaires et des zones militaires facilite la gestion locative ou l’usage en résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 6:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-406344
- Prix: 89 900 €
- Surface du Bien: 21.44 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 344 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 050 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 344
- A+
- A
- B
- C
- D
-
344 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 000 €
- Honoraires TTC: 84 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
