Appartement T1 de prestige à Toulouse, lumineux et idéal pour investissement

Appartement T1 de prestige situé au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux, avec une superficie de 25 m². Rénové en 2023, il combine le charme de l’ancien (construit en 1970) et des commodités modernes, avec une isolation phonique et thermique optimale. Partiellement meublé, il dispose d’une cuisine aménagée et équipée idéale pour les amateurs de gastronomie, d’une salle d’eau moderne, et d’une hauteur sous plafond de 2,45 m qui accentue la sensation d’espace. Orienté plein sud, il baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. L’état intérieur est impeccable, reflet des travaux récents, et les parties communes sont bien entretenues, conférant un cachet prestigieux. Loué actuellement, il constitue une opportunité d’investissement attractive. À proximité, vous trouverez commerces et arrêt de bus à quelques minutes à pied, facilitant votre quotidien. Honoraires de 2 816,67 € à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 6 000 €. Situé dans une copropriété de 22 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. La dépense annuelle estimée pour l’énergie varie entre 800 et 850 euros selon l’année 2024. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T1 de 25 m², rénové en 2023, offre un intérieur en excellent état avec une cuisine aménagée et équipée, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Situé au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux, il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,45 m et d’une orientation plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- La copropriété de 22 lots est sans procédure en cours, ce qui vous assure une gestion saine et transparente.
- Il est vendu en tant que bien loué, ce qui représente une opportunité d’investir dans un bien générant déjà des revenus, avec un prix hors honoraires de 6 000 € et des honoraires de 2 816,67 € à la charge de l’acquéreur.
- La classe énergie et climat étant toutes deux en C, vous bénéficiez d’un logement énergétiquement performant avec une dépense annuelle estimée entre 800 € et 850 €, ce qui limite vos coûts de fonctionnement.