Studio à vendre à Troyes avec balcon, deux parkings, loué, performant énergétique B
Studio à vendre à Troyes avec balcon, deux parkings, loué, performant énergétique B
Description
Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 28,73 m² comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, et une pièce de vie avec kitchenette équipée. Il bénéficie également d’un balcon, de deux places de parking privatives, et d’un local à vélos. Aucun travaux nécessaires, idéal pour un investisseur ou un locataire recherchant un cadre calme et pratique, à quelques minutes du centre-ville et de la gare. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel hors charges de 355 €, charges récupérables de 82 € (comprenant 70 € de charges de copropriété et 12 € pour les ordures ménagères), pour un total de 437 € par mois. La performance énergétique est classée B (DPE 67), avec une estimation de consommation annuelle en énergie entre 220 € et 350 € en 2024. Le prix de vente est fixé à 95 000 € FAI, avec une taxe foncière de 796 €. Le lot est situé dans la copropriété, numéro 296, 315, datant de 2015, comprenant 314 lots au total.
En résumé
- Ce studio de 28,73 m² est situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un environnement pratique et sécurisé.
- Il dispose d'un balcon, de deux places de parking privatives et d'un local à vélos, ce qui est rare pour ce type de bien et très pratique au quotidien.
- Le logement est vendu loué, avec un loyer mensuel hors charges de 355 €, charges récupérables de 82 €, pour un total de 437 € par mois, ce qui assure immédiatement un revenu locatif certain.
- La classe énergétique est B (DPE 67), avec une consommation annuelle d’énergie estimée entre 220 € et 350 €, garantissant des coûts d’énergie maîtrisés.
- Son prix de vente de 95 000 € FAI représente une opportunité d’investissement intéressante, surtout dans un quartier à moins de quelques minutes du centre-ville et de la gare à Troyes.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 9:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3645734
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 29 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 67.2 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 220 € - 350 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 67.2
- A+
-
67.2 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
