Appartement T1/2 Loué de 25,05 m² à Montgeron, proche commodités
Description
Découvrez ce charmant appartement de type T1/2 situé en plein cœur de Montgeron. Loué depuis le 1er février 2024, ce logement de 25,05 m² offre un intérieur en bon état, idéal pour un investissement ou un premier achat. La cuisine est à aménager selon vos préférences pour personnaliser votre espace de vie. Vous bénéficiez également d’une cave pour plus de rangement. La localisation est avantageuse, à proximité des commerces, du RER et des lignes de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Cet appartement est situé au deuxième étage d’une copropriété de 13 lots, qui ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La consommation énergétique estimée se situe entre 640 et 910 euros par an, avec une étiquette énergie classée F et une classe climat B. La propriété dispose d’un chauffage individuel électrique et d’une construction sans travaux à prévoir. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 25,05 m² est loué depuis le 1er février 2024, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement avec un revenu régulier dès le début.
- Situé au deuxième étage sans ascenseur, il bénéficie d’une localisation privilégiée à Montgeron, à proximité immédiate des commerces, du RER et des lignes de bus, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
- La copropriété de 13 lots est saine, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et sans surprises financières pour vous.
- La consommation énergétique se situe entre 640.00 et 910.00 € par an, avec une classe énergie F, mais son chauffage individuel électrique vous permet de gérer votre consommation efficacement.
- Enfin, vous profitez d’une cave, un atout supplémentaire pour le stockage, dans un quartier apprécié, idéal pour un premier achat ou un placement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4177052
- Prix: 115 500 €
- Surface du Bien: 25.05 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 360 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 910 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 360
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
360 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montgeron
- Code Postal 91230
- Quartier/Secteur Sainte thérèse-bons enfants-gare
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
