Appartement T1 bis à Arcachon Aiguillon avec terrasse et parking

Idéalement situé au centre du quartier de l’Aiguillon à Arcachon, cet appartement T1 bis au 1er étage d’une résidence de 4 étages offre un cadre de vie pratique et lumineux. Proche du port de l’Aiguillon et des commerces, il dispose d’une entrée spacieuse pouvant accueillir un espace enfants avec lits superposés. La cuisine équipée s’ouvre sur une pièce de vie ensoleillée exposée plein sud, idéale pour se détendre ou recevoir. Une terrasse extérieure permet de profiter de moments conviviaux. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. La copropriété compte 332 lots et aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 367 € et 498 € selon l’usage, basées sur les prix de 2021. Ce logement bénéficie du chauffage électrique et d’une journée d’équipement moderne. Il n’est pas meublé, date de construction 1974, et se trouve au 1er étage avec ascenseur. La visite vidéo est disponible via le lien fourni.

- Cet appartement T1 bis de 24,44 m² situé au 1er étage offre une luminosité optimale grâce à une orientation sud et une pièce de vie ensoleillée.
- La résidence dispose de 332 lots, avec aucune procédure en cours, ce qui garantit une copropriété saine et sécurisée.
- Vous bénéficiez d’une place de parking extérieure, ce qui est un atout dans cette zone très prisée d’Arcachon.
- La classe énergie C et la classe climat A vous assurent un coût d’énergie estimé entre 367 € et 498 € par an, en lien avec un chauffage électrique moderne.
- La localisation à proximité du port de l'Aiguillon et des commerces facilite votre quotidien et valorise votre investissement.