Appartement T1 bis à vendre à Toulouse proche métro Marengo SNCF
Description
Découvrez cet appartement T1 bis de 35 m² situé à Toulouse, à seulement 500 mètres de la station de métro Marengo SNCF (ligne A et future ligne C). Ce bien calme, donnant sur une cour intérieure, bénéficie d’un emplacement central et recherché. Il comprend un sas d’entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie lumineux avec salon et coin bureau, un coin nuit d’environ 8 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Entièrement rénové en 2022, ce logement est idéal pour un investissement locatif ou patrimonial, actuellement exploité en location courte durée, avec un revenu annuel moyen supérieur à 16 000 €. La copropriété compte 8 lots, sans procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 595 € par an. La classe énergie est D et la classe climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 719 € et 974 € annuels. La situation privilégiée, proche de la gare SNCF, des Ramblas Jean-Jaurès et du centre-ville, en fait un bien à fort potentiel d’attractivité. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. En savoir plus avec votre conseiller ARTAE IMMOBILIER, Camille GRIMAL.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 35 m² entièrement rénové en 2022, situé à seulement 500 mètres de la station de métro Marengo SNCF, avec un accès direct à deux lignes de métro (ligne A et future ligne C), ce qui garantit une excellente connectivité.
- La copropriété de 8 lots ne présente aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et rassurante pour votre investissement.
- Ce bien est actuellement exploité en location courte durée, générant plus de 16 000 € de revenus annuels, ce qui vous offre une rentabilité immédiate et attractive.
- La taxe foncière s’élève à 595 € par an, un coût maîtrisé comparé à la stabilité et la croissance du secteur immobilier dans cette zone centrale.
- Enfin, avec une classe énergie D et une classe climat B, ce logement allie performance énergétique et respect de l’environnement, tout en offrant un excellent potentiel d’appréciation à moyen terme.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4211320
- Prix: 172 000 €
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 719 € - 974 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
