Appartement T1 meublé à vendre à Villeurbanne avec parking et balcon
Appartement T1 meublé à vendre à Villeurbanne avec parking et balcon
Description
Situé à Villeurbanne, cet appartement lumineux de 34 m² offre un agencement pratique comprenant un séjour de 20 m² avec un espace nuit séparé, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée de 6 m², une salle de bains avec WC, et de nombreux rangements grâce à plusieurs placards intégrés. La façade principale est lumineuse grâce à de grandes baies fixes et une porte-fenêtre donnant accès à un balcon agréable. L’appartement, vendu loué avec un loyer mensuel de 750 € charges comprises, dispose d’une place de parking extérieure et bénéficie d’un chauffage au gaz, d’un ascenseur dans la résidence, ainsi que de la fibre optique. Situé dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours, il présente une rentabilité intéressante dans un secteur apprécié. La classe énergie est D, et la classe climat est également D. La consommation annuelle estimée se situe entre 393 € et 533 € selon les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 34 m² est vendu loué avec un loyer mensuel de 750 € charges comprises, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate.
- Situé dans une copropriété récente de 100 lots, sans procédure en cours, vous bénéficiez d’un environnement sécurisé et bien géré.
- Il dispose de toutes les commodités modernes : ascenseur dans la résidence, fibre optique, chauffage au gaz, et une place de parking extérieure incluse.
- La classe énergie et climat est D, avec une estimation de consommation annuelle entre 393 € et 533 € selon les prix de 2021, ce qui est raisonnable pour un bien de cette catégorie.
- Sa configuration parfaitement optimisée avec une grande pièce principale, un balcon pour profiter des beaux jours, et un agencement pratique avec plusieurs rangements.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3706719
- Prix: 124 000 €
- Surface du Bien: 34.06 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 393 € - 533 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
