Appartement T1 à vendre à Grenoble centre avec cave, garage et potentiel de rénovation

Grenoble centre, appartement de type T1 d’environ 64 m2 situé au premier étage avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités, des transports publics tels que bus et tram, ainsi que des commerces. Cet appartement comprend une vaste pièce à vivre d’environ 22 m2, une grande chambre de 20 m2 et une cuisine séparée d’environ 10 m2. Entièrement à rénover, il offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos goûts et projets. Idéal pour investisseurs ou première acquisition. Une cave complète ce bien très utile, et un garage fermé peut être acquis en supplément. Pour plus d’informations, veuillez contacter Valéry Benard, agent commercial enregistré au RASC de Thonon. Les risques liés à ce bien, y compris l’obligation de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 128 000 € honoraires inclus, dont 6.67 % TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété comporte 85 lots, aucune procédure en cours. La classe énergétique et climat est D. La consommation moyenne estimée pour l’année 2024 se situe entre 1180 et 1630 euros. La chaudière nécessite des travaux de rénovation. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Les informations sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 64 m2 en plein centre de Grenoble vous offre une localisation idéale, proche de toutes les commodités, y compris transports publics, commerces, bus et tram.
- La nouvelle propriété se compose d'une pièce à vivre de 22 m2, d'une grande chambre de 20 m2, et d'une cuisine séparée d'environ 10 m2, offrant un potentiel important pour un aménagement personnalisé.
- Entièrement à rénover, cela représente une excellente opportunité pour un investisseur ou une première acquisition, avec la possibilité de créer un espace qui correspond parfaitement à vos goûts.
- La copropriété compte 85 lots, sans procédure en cours, et inclut une cave plus un garage fermé qui peut être acheté en supplément, valorisant encore davantage votre investissement.
- Le prix fixé à 128 000 € comprend 6,67% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, avec une classe énergie D et classe climat D, et une estimation de consommation énergétique annuelle entre 1180 et 1630 € pour un usage standard.