Vente d’un appartement T1 avec terrasse à Cannes La Bocca – Investissement sécurisé
Vente d’un appartement T1 avec terrasse à Cannes La Bocca – Investissement sécurisé
Description
Vaste appartement T1 loué situé à Cannes La Bocca, dans un immeuble récent et sécurisé, au cœur du quartier, à proximité de toutes commodités accessibles à pied. D’une superficie de 32 m² en rez-de-chaussée, il dispose d’une grande terrasse partiellement couverte de 15 m² et d’un garage en sous-sol. L’intérieur comprend un espace repas avec cuisine américaine aménagée, un coin salon / nuit, ainsi qu’une salle de bain avec WC séparés. Éligible à la fibre jusqu’à 8 Go/s, ce bien est idéal pour un investissement à court terme. La localisation offre un accès facile à divers commerces, écoles, transports en commun, terrains de sport, parcs et plages. Actuellement loué 569,55 € par mois avec provisions sur charges, le locataire souhaite rester. La copropriété compte 111 lots, avec des charges annuelles de 626 €, et aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique classe E et climat B, estimations de consommation annuelle entre 731 et 989 €.
En résumé
- Cet appartement de 32m² en rez-de-chaussée dispose d'une terrasse de 15m², idéale pour profiter de l'extérieur sans contraintes de hauteur.
- Le bien est loué à 569,55 € par mois + 28 € de provisions sur charges, avec un locataire en place depuis près de 5 ans qui souhaite rester.
- Situé dans une copropriété sécurisée de 111 lots, avec des charges annuelles de 626 €, ce qui est relativement faible pour un tel emplacement.
- La proximité des commerces, écoles, transports, plages et équipements sportifs en fait un investissement très rentable et pratique.
- Classé énergie E et climat B, avec une consommation annuelle d'énergie estimée entre 731 € et 989 €, ce qui permet d’assurer une gestion optimale des coûts.
Détails
Mis à jour le février 23, 2026 à 8:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4233697
- Prix: 129 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 266 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 731 € - 989 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 266
- A+
- A
- B
- C
- D
-
266 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 111
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 626 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
