Appartement T1 avec loggia et cave à Amélie-les-Bains – Idéal investissement ou résidence principale
Appartement T1 avec loggia et cave à Amélie-les-Bains – Idéal investissement ou résidence principale
Description
Cet appartement situé à proximité du centre-ville dans une résidence calme et bien entretenue offre un cadre agréable. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau, d’une grande pièce principale ainsi que d’une loggia. Situé au premier étage avec ascenseur, il dispose également d’une cave. Il est possible d’acquérir un garage de 14 m² avec une cave supplémentaire en option. La résidence est idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et du village, ce qui en fait un excellent investissement locatif ou un logement habitable immédiatement. Construit en 1981, l’appartement bénéficie du chauffage individuel avec climatisation, d’une consommation énergétique classée en D (191 kWh/m²/an). Il est aussi certifié A pour les émissions de gaz à effet de serre. Une mention légale précise que les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 33 m² avec une loggia de 5 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue, il bénéficie d'une cave pour le rangement ainsi que la possibilité d’ajouter un garage de 14 m² en supplément.
- La localisation à proximité des commerces, des transports en commun et du centre-ville facilite votre quotidien et optimise votre investissement.
- Construit en 1981, il dispose d’un chauffage individuel avec climatisation, avec une consommation énergétique classée en D (191 kWh/m²/an), ce qui est raisonnable pour ce type de bien.
- Son prix de vente de 57 000 EUR, avec un prix net vendeur de 52 000 EUR, représente une opportunité pour acquérir un bien en bon état dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 5:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24522
- Prix: 57 000 €
- Surface du Bien: 33 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 772 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 52 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 57 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
