Appartement T1 à vendre à Rouen, proximité ligne de métro et commodités

Pénates et Associés vous propose cet appartement de type T1 d’environ 24 m² situé dans le quartier Saint Julien, à proximité des quartiers Europe et Saint Sever. Idéalement placé à deux pas de la station de métro Europe, cet appartement bénéficie d’un calme appréciable tout en étant proche de toutes commodités. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie, une salle de douche avec WC, une cave et une place de parking en sous-sol. Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement pour un acheteur souhaitant un revenu immédiat. La copropriété compte 60 lots. Aucun processus en cours. La classe énergie est D, tout comme la classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 480 € et 700 € selon les années. Les informations concernant les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 24 m² situé dans le quartier Saint Julien à Rouen est actuellement loué, ce qui vous permet d’investir immédiatement et de générer un revenu sans attendre.
- Il bénéficie d’une place de parking en sous-sol et d’une cave, des atouts appréciables pour la valorisation ou la location.
- La résidence, comprenant 60 lots, est en copropriété sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et stable.
- La classe énergétique et climat étant classée D, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques comprise entre 480 € et 700 € pour un usage standard, ce qui est raisonnable pour ce type de logement.
- Son emplacement à proximité de la station de métro Europe et des commodités vous assure une accessibilité optimale, renforçant son attractivité pour des locataires ou pour une revente ultérieure.