Appartement T1 avec balcon et parking à Toulon – Investissement rentable
Appartement T1 avec balcon et parking à Toulon – Investissement rentable
Description
Situé dans le quartier dynamique du Pont du Las à Toulon, cet appartement T1 de 28 m², au troisième étage d’un immeuble bien entretenu, offre un espace lumineux avec une pièce principale donnant sur un balcon exposé à l’est. La cuisine est aménagée, la salle de bain comprend un WC, et l’appartement dispose de doubles vitrages et de volets roulants électriques. En très bon état général, il ne nécessite aucun travaux. Une cave privative est également disponible au dernier étage. L’emplacement avantageux facilite l’accès à pied à tous les commerces, transports et services du quartier. La résidence dispose d’un parking privé et fermé, un atout pratique au quotidien. Anciennement loué 550 € par mois, il présente une rentabilité locative brute estimée à 7,3 %, idéale pour un investissement sécurisé. L’appartement est vendu clé en main, parfaitement situé, réunissant emplacement, stationnement et rentabilité. La copropriété ne présente pas de procédures en cours, avec des charges mensuelles de 54 €.
En résumé
- Cet appartement T1 de 28 m² situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu bénéficie d’un balcon exposé à l’est, apportant luminosité et confort au quotidien.
- Il dispose d’un parking privé et fermé, offrant une solution pratique et sécurisée pour se stationner, un vrai atout dans ce quartier.
- En vente à 89 900 €, il a été loué 550 € par mois, ce qui lui confère une rentabilité locative brute estimée à 7,3 %, idéale pour un investissement rentable.
- Son état général est très bon, il ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permet d’investir en toute sérénité dès l’acquisition.
- La localisation est privilégiée, avec tous les commerces, transports et services accessibles à pied, facilitant votre quotidien ou celui de vos locataires.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 4:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3861780
- Prix: 89 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 28.36 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
-
254 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 900 €
- Honoraires TTC: 13 485 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
