Charmant T2 à vendre à Orléans, proximité transports et commodités, 56 m² – Quartier Quai Barentin
Charmant T2 à vendre à Orléans, proximité transports et commodités, 56 m² – Quartier Quai Barentin
Description
Charmant appartement T2 de 56 m² situé au premier étage d’une copropriété à faibles charges au cœur d’Orléans, dans le quartier Quai Barentin, à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, commerces, écoles et espaces verts. Lumineux, en excellent état intérieur, il offre une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d’eau et un WC séparé. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, cet appartement dispose également d’une cave. La résidence est éligible à la fibre optique et propose une possibilité d’ajouter un garage en option. La classe énergie est D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 810 € et 1 140 €.
En résumé
- Cet appartement de 56 m² situé au premier étage d'une copropriété à faibles charges offre une qualité de vie optimale, avec moins de préoccupations liées aux charges, puisqu'elles sont quasi inexistantes avec seulement 3 lots dans la copropriété.
- Il est idéalement placé dans le quartier Quai Barentin, à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway) et à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et crèches, ce qui facilite votre quotidien.
- En excellent état intérieur avec une classe énergétique D, son coût annuel d'énergie est estimé entre 810 € et 1 140 €, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques.
- La possibilité d'ajouter un garage en option peut valoriser votre investissement ou simplifier votre stationnement.
- Son emplacement, sa surface de 56 m², son orientation sud, et une cave comprise dans la copropriété, font de cet appartement un choix pratique, confortable, et potentiellement rentable.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4201126
- Prix: 149 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Orleans
- Code Postal 45000
- Quartier/Secteur Quai barentin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
