Appartement T2 de 53 m² à Saint-Genis-Pouilly avec balcon et garage
Appartement T2 de 53 m² à Saint-Genis-Pouilly avec balcon et garage
Description
À VISITER RAPIDEMENT. L’agence ADN Immo propose en exclusivité un charmant appartement de 53 m² situé à Saint-Genis-Pouilly. Récemment rénové, il offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre spacieuse dotée d’un placard, une salle de douche avec WC. En plus, vous bénéficierez d’un joli balcon, d’un garage, d’une cave et d’un parking en sous-sol. Idéalement situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et lignes de transport TPG. La copropriété comprend 218 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1440 euros. Aucun procédure en cours. Diagnostics de performance énergétique : classe D pour la consommation et E pour les émissions. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 840 € et 1180 €. Prix de vente : 290 000 €. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Aurélien Defendi, agent immobilier enregistré sous la carte professionnelle n° 645, RCS Bourg-en-Bresse n° 828730663.
En résumé
- Cet appartement de 53 m², récemment rénové, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour profiter d’un intérieur moderne et pratique.
- Il dispose d'une chambre spacieuse avec un placard intégré, d'une salle de douche avec WC, et d’un balcon pour vos moments de détente.
- Situé au cœur du centre-ville de Saint-Genis-Pouilly, il est à deux pas des commodités, commerces, écoles, et lignes TPG, ce qui facilite votre quotidien.
- Vous bénéficiez aussi d’un garage, d’une cave, et d’un parking en sous-sol, vous assurant plus de confort et de sécurisation pour votre véhicule.
- Son prix de 290 000 € correspond à un bien doté d’une bonne performance énergétique (classe D/D) et d’une estimation annuelle de coûts d’énergie entre 840 € et 1180 €, un investissement économique sur le long terme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4268179
- Prix: 290 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 180 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 278 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
