Appartement T2 de 46,76 m² à Vierzon avec balcons et cave
Description
Appartement actuellement loué à 450 € charges comprises, composé d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à deux balcons, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une cave. Chauffage collectif au gaz. La copropriété comprend 80 lots, avec des charges trimestrielles d’environ 510 €. La taxe foncière s’élève à 865 €. Logement classé énergie D et classe climat C, avec une estimation annuelle de consommation énergétique entre 670 € et 960 € (données 2021). Aucune procédure en cours dans la copropriété. Le bien a été construit en 1978. L’appartement est situé au 1er étage d’un bâtiment de 4 niveaux, avec ascenseur, sécurisé par digicode et interphone, et dispose d’un parking privé. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 46,76 m² situé à Vierzon, au 1er étage d’un bâtiment de 4 niveaux avec ascenseur, vous offre une configuration idéale avec une pièce de vie équipée d’une cuisine ouverte aménagée et deux balcons pour profiter de l’extérieur.
- Il est loué actuellement 450 € charges comprises, ce qui peut représenter une bonne opportunité pour un investissement locatif, d’autant que les charges de copropriété trimestrielles sont d’environ 510 € et la taxe foncière est de 865 €.
- La copropriété comprend 80 lots, aucune procédure n’est en cours, et le logement est équipé d’un chauffage collectif au gaz, ce qui assure un confort de chauffage fiable et maîtrisé.
- Son classement énergétique D et climatique C, avec une estimation de consommation annuelle entre 670 € et 960 € en 2021, vous permet d’envisager un achat dans un cadre énergétique raisonnable.
- La présence d’une cave, d’un digicode et d’un interphone ajoute à la sécurité et à la praticité du bien, qui ne nécessite pas de travaux en réparation.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4197532
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 46.76 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 13 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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