Vente Appartement T2 avec Jardin à Montpellier Alco 34080

Cet appartement T2 en rez-de-jardin, d’une superficie de 37,78 m², est situé dans la résidence sécurisée « L’ÉCRIN » à Montpellier, dans le quartier Alco. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre, d’une cuisine séparée équipée, d’une terrasse avec jardin de 38 m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le bien dispose d’un stationnement privé sécurisé dans la résidence. Vendu libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour un investissement ou une résidence principale. La copropriété, comprenant 24 lots d’habitation, possède des charges annuelles de 1620 € et la taxe foncière s’élève à 1223 €. Des travaux d’isolation thermique par l’extérieur, la VMC, l’isolation des planchers bas et du toit, votés en assemblée, seront à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou renseignement, contacter votre agent ou l’agence WAH. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. La résidence est proche des commerces, transports en commun (bus et tramway à 5 minutes à pied de la station Pilory) et se situe dans un secteur recherché de Montpellier, à proximité de nombreux quartiers populaires comme Ecusson, Beaux Arts, et autres.

- Cet appartement T2 de 37,78 m² en rez-de-jardin dispose d'une terrasse avec jardin de 38 m², parfait pour profiter ou recevoir, dans une résidence sécurisée avec stationnement privé.
- Il est vendu libre de toute occupation, ce qui vous garantit une disponibilité immédiate pour emménager ou louer.
- La copropriété comporte 24 lots avec des charges annuelles de 1620 €, une gestion maîtrisée, et aucune procédure en cours, vous assurant tranquilité et stabilité.
- Le bien est situé à 5 minutes à pied du centre de Montpellier, proche des transports en commun (bus et tramway), et des commodités du quartier Alco.
- Avec une estimation énergétique en classe C (score 140) et une faible émission de gaz à 4 g, cet appartement combine confort et un faible impact environnemental, tout en étant situé dans un secteur recherché.