Appartement T2 en rez-de-jardin à Toulon Loubière – Investissement locatif rentable
Appartement T2 en rez-de-jardin à Toulon Loubière – Investissement locatif rentable
Description
Situé à Toulon, dans le quartier Loubière, cet appartement T2 en rez-de-jardin se trouve dans une bâtisse en cours de création composée de 4 lots, sans syndic ni charges de copropriété. Calme et proche de toutes commodités ainsi que des transports, à seulement 100 mètres du nouveau parc de la Loubière, cet logement en état d’usage est actuellement loué. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC, une chambre, un WC indépendant et un jardin de 35 m² exposé sud. En parfait état d’usage, il nécessite uniquement une rafraîchissement des peintures, à la charge du locataire. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, avec double vitrage et climatisation. Le bien est loué 673 € par mois (charges comprises pour la taxe d’ordures ménagères), offrant un rendement brut de 5,85 %. Bail en cours jusqu’au 14 mai 2028, avec un locataire en place.
En résumé
- Cet appartement T2 en rez-de-jardin à Toulon, Loubière, bénéficie d’un emplacement calme dans une bâtisse en cours de création, sans syndic ni charges de copropriété, ce qui limite vos coûts de gestion.
- Vous avez un espace de 41,7 m², avec un séjour de 22,9 m², une chambre, une salle de bain avec WC, et un jardin de 35 m² exposé sud, idéal pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- La propriété est louée 673 € par mois, charges comprises, avec un bail valable jusqu’au 14 mai 2028, garantissant un revenu locatif stable.
- Son rendement brut est de 5,85 %, ce qui est attractif pour un investissement locatif, surtout dans un secteur recherché comme Loubière.
- Avec un prix de 138 000 €, cette opportunité représente une excellente occasion d’investissement, surtout avec un appartement déjà loué, permettant une rentabilité quasi immédiate.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 10:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3347258
- Prix: 138 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 41.7 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 320 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
