Appartement T2 à Béziers avec terrasse, balcon et location louée, excellent investissement
Appartement T2 à Béziers avec terrasse, balcon et location louée, excellent investissement
Description
Situé à Béziers, proche des Champs de Mars, cet appartement T2 de 43,23 m² loi Carrez offre un espace de vie fonctionnel comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse de 10,49 m² et un balcon de 4,91 m². Actuellement loué à 410 € par mois hors charges, avec 30 € de charges, il présente une rentabilité brute de 6,22 %. La résidence, située dans une petite copropriété de 6 lots, est proche de toutes commodités : écoles, médecins, restaurants, magasins, accès aux transports en commun, crèche, parc, jardin, hôpital, le tout accessible en moins de 5 minutes à pied ou en voiture. Le chauffage individuel électrique et la cuisine américaine équipée complètent cet ensemble. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 915 € et 1239 €, avec une double classification énergétique et climatiques : Classe énergie E, Classe climat B. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un secteur recherché de Béziers.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T2 de 43,23 m² loi Carrez situé à proximité du Champ de Mars à Béziers, dans une petite copropriété de seulement 6 lots, ce qui garantit une gestion simplifiée.
- La propriété est actuellement louée à 410 € par mois hors charges, avec 30 € de charges, offrant une rentabilité brute de 6,22 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif.
- Son espace extérieur comprend une terrasse de 10,49 m² et un balcon de 4,91 m² qui apportent un vrai plus pour la qualité de vie ou la valeur locative du bien.
- Situé à moins de 5 minutes à pied des écoles, médecins, supermarchés, restaurants, ainsi que des transports en commun, la localisation favorise la demande locative et la simplicité de vie quotidienne.
- Le chauffage individuel électrique, la cuisine américaine équipée, et la classification énergétique conforme avec une classe énergie E et une classe climat B vous assurent une gestion des coûts énergétiques adaptée et un investissement durable.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3617605
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 43.23 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 915 € - 1 239 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
