Appartement T2 avec Terrasse, Piscine et Parking à Gréoux-les-Bains
Appartement T2 avec Terrasse, Piscine et Parking à Gréoux-les-Bains
Description
Découvrez cet élégamment appartement T2 de 45 m² situé dans la résidence sécurisée Le Mas des Oliviers, perchée sur les hauteurs de Gréoux-les-Bains. À seulement 3 minutes du centre du village et des thermes, profitez d’un environnement paisible avec un cadre verdoyant et une vue dégagée sur les collines. La résidence offre des commodités telles qu’une piscine extérieure chauffée, une salle de sport, des espaces détente, une laverie, un parking privé et de faibles charges de copropriété. L’appartement dispose d’un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse de 16 m², idéale pour les repas en extérieur, d’une chambre confortable, et a été récemment rénové pour un excellent état. Il constitue un investissement idéal, que ce soit en résidence principale ou en location saisonnière, avec des contrats de réservations locatives permettant une rentabilité attractive. Les revenus locatifs annuels estimés, en exploitant la location saisonnière ou pour curistes, sont de 20 000 €. Aucun travaux ni procédure en cours dans la copropriété de 14 lots, avec une quote-part annuelle de 1 600 €. La classe énergie est B, la classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 433 € et 587 € depuis 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement T2 de 45 m² situé dans une résidence sécurisée à Gréoux-les-Bains, avec une terrasse de 16 m² pour profiter des beaux jours.
- La résidence dispose d’une piscine extérieure chauffée, d’une salle de sport et d’espaces détente, le tout dans un environnement calme et verdoyant.
- Son excellent état, récemment rénové, garantit un investissement sans travaux à prévoir, avec un bon potentiel locatif estimé à 20 000 € par an en location saisonnière ou curiste.
- Le prix s’élève à 189 500 €, avec une copropriété de 14 lots, des charges annuelles de 1 600 €, et une classe énergie B, classe climat A, attestant de sa performance énergétique.
- La situation à seulement 3 minutes du centre et des thermes en fait un emplacement stratégique, alliant confort, profitabilité et qualité de vie.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3706996
- Prix: 189 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 102 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 433 € - 587 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 102
- A+
- A
-
102 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
