Appartement T2 avec terrasse, 2 parking et exonération fiscale à Celleneuve
Appartement T2 avec terrasse, 2 parking et exonération fiscale à Celleneuve
Description
Votre agence Pavlova Immobilier propose un appartement T2 vendu loué dans le quartier Celleneuve. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur au deuxième étage, cet appartement dispose d’une terrasse privée de 7 m² à l’abri des regards. La pièce principale est ouverte sur une cuisine aménagée, accompagnée d’une salle d’eau avec toilette. Vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives dans la résidence. Actuellement loué 618 € charges comprises, cet appartement comprend également du double vitrage, un cumulus neuf, et est exonéré de taxes foncières jusqu’en 2029. La copropriété compte 107 lots, sans procédure en cours. La classe énergie et climat est B, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 330 et 460 €. Le bien a été construit en 2008 et comprend un chauffage électrique individuel, une cuisine équipée en coin et une orientation est.
En résumé
- Cet appartement T2 de 46.65 m², construit en 2008, se situe au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce qui garantit confort et tranquillité.
- La terrasse de 7 m² à l'abri des regards vous offre un espace extérieur privatif idéal pour profiter du soleil en toute intimité.
- Actuellement loué 618 € charges comprises, vous bénéficiez d’un revenu locatif immédiat, avec deux places de stationnement privatives dans la résidence.
- Grâce à sa classe énergie et climat B, vos coûts d’énergie seront maîtrisés, avec une estimation annuelle comprises entre 330 € et 460 € pour un usage standard.
- En étant exonéré de taxes foncières jusqu’en 2029, vous profitez d’un avantage financier supplémentaire sur le long terme.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 4:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4453372
- Prix: 115 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 46.65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 80 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 330 € - 460 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 80
- A+
- A
-
80 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 107
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Celleneuve
- Code Postal 34080
- Quartier/Secteur Celleneuve
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
