Investissement immobilier à Fauriel – T2 de 35 m² loué, bon état
Investissement immobilier à Fauriel – T2 de 35 m² loué, bon état
Description
Situé idéalement à Fauriel, rue des Armuriers, ce charmant appartement T2 de 35 m², vendu meublé, est actuellement loué à 390 € + 28 € de charges. En bon état général, il dispose d’un chauffage électrique individuel. Son foncier s’élève à 400 €. Ce logement présente une excellente occasion d’investissement dans un secteur recherché, avec une configuration pratique pour la location. La propriété est située dans une petite copropriété, offrant un environnement calme et fonctionnel.
En résumé
- Cet appartement de 35 m², situé à Fauriel, rue des Armuriers, est déjà loué à 390 € par mois, charges comprises, ce qui vous garantit un revenu immédiat.
- Son état général est bon, ce qui limite les travaux à prévoir, et il dispose d’un chauffage électrique individuel pour plus de confort.
- La copropriété est petite, ce qui peut réduire vos charges et simplifier la gestion.
- Son prix de vente est de 57 900 €, avec une valeur nettement inférieure à certaines estimations, vous offrant une opportunité d’investissement avantageuse.
- La performance énergétique est classée E, avec une consommation estimée à 240, ce qui reste raisonnable et programmée pour une revalorisation éventuelle.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 9:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3519039
- Prix: 57 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
- D
-
240 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 57 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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