Investissez dans un appartement T2 meublé à Nantes, idéal pour LMNP – Proximité tramway et centre-ville

Investissement locatif dans l’île de Nantes avec cet appartement T2 entièrement meublé, situé au 5ème étage avec ascenseur dans un quartier recherché. D’une superficie habitable de 34 m², il offre un bon état général avec un standing élevé. Le bien comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre spacieuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec rangement, une salle de bains avec WC, et une place de parking incluse. La résidence, construite en 2012, dispose d’équipements modernes tels qu’une salle de sport, une piscine, un local à vélos, et une sécurité renforcée avec gardien et interphone. Située à proximité immédiate des commodités : station de bus Tripode, lignes de bus et tramway, accès rapide aux autoroutes, à l’aéroport Nantes-Atlantique, et aux centres commerciaux comme Beaulieu. Idéal pour un investissement en LMNP, avec un loyer annuel net d’impôts de 6 321 €. Prix de vente : 105 500 € incluant honoraires et services liés à la transaction. Ce bien se trouve dans une copropriété de 107 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie C et climat A. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 310 € et 460 €.

- Cet appartement T2 de 34 m², entièrement meublé, situé au 5ème étage avec ascenseur dans le quartier prisé de l'île de Nantes, offre un excellent potentiel locatif.
- La copropriété, construite en 2012, comprend 107 lots, avec des équipements modernes comme une salle de sport, une piscine, et un local à vélos, avec une sécurité renforcée grâce à un gardien 7/7 et un interphone.
- La localisation est idéale : à moins de 10 minutes des lignes de tramway et de bus, à 9 km des autoroutes et de l'aéroport, avec le centre commercial Beaulieu à 300 m, et le centre-ville historique à seulement 1 km.
- Le loyer annuel net d’impôts est estimé à 6 321 €, ce qui assure une rentabilité attractive pour un investissement LMNP.
- Le prix de 105 500 € inclut tous les services et honoraires, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 310 € et 460 € selon le DPE, garantissant un bon rapport prix/prestations.