Appartement T2 neuf à vendre à Villers-Cotterêts, 43,91 m²
Description
Bel appartement T2 neuf situé à Villers-Cotterêts (02600). D’une superficie de 43,91 m², cet appartement lumineux comprend 2 pièces. Il se trouve au sein d’une copropriété de 26 lots, sans procédure en cours, et dispose d’une classe énergie C et classe climat B. L’énergie est estimée pour une consommation annuelle comprise entre 200 € et 600 € pour un usage standard. La gestion est assurée par Nexity. Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec un rendement brut de 4,8 %, une estimation de loyer marché de 635 € par mois CC, et aucun travaux à prévoir. Le DPE, récent, indique une consommation énergétique modérée. La copropriété est bien entretenue, et chacune des parties est conforme aux réglementations en vigueur.
En résumé
- Cet appartement T2 neuf de 43,91 m² à Villers-Cotterêts est situé dans une copropriété de 26 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans soucis juridiques.
- Son prix de vente s’élève à 159 900 €, avec un loyer potentiel estimé à 635 € par mois, offrant un rendement locatif brut de 4,8 %, idéal pour optimiser votre investissement.
- La classe énergétique C et la classe climat B vous assurent une consommation raisonnable, avec une dépense annuelle estimée entre 200 € et 600 € pour l’énergie, ce qui minimise vos coûts d’entretien.
- Le bien est proposé dans un état neuf, sans travaux à prévoir, ce qui vous permet d’investir en toute sérénité et de commencer à louer rapidement si vous le souhaitez.
- Sa localisation, à Villers-Cotterêts, combinée à ses faibles charges et à la proximité des commodités, en fait un placement attractif avec une optimisation fiscale et une valorisation potentielle.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4212923
- Prix: 159 900 €
- Surface du Bien: 43.91 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 200 € - 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
-
110 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 26
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
