Appartement T2 à vendre à Dunkerque, secteur port, rénové avec parking sécurisé
Appartement T2 à vendre à Dunkerque, secteur port, rénové avec parking sécurisé
Description
Vous recherchez un appartement rénové et meublé dans un secteur prisé de Dunkerque ? Cet appartement T2 de 40 m² situé en rez-de-chaussée offre un espace lumineux comprenant une entrée, une salle d’eau avec WC, une chambre confortable et un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La propriété inclut également une cave, un grenier pour stockage et une place de parking privée sécurisée, un véritable atout dans le secteur. Actuellement loué à 690 € par mois avec un bail jusqu’en juillet 2027, il est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Aucun travaux n’est à prévoir. La possibilité de location courte durée (type Airbnb) augmente son potentiel de rentabilité futura. Situé dans une copropriété de 6 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat est D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 860 € et 1220 € par an, selon l’année 2021. Accessibilité immédiate aux commodités telles que bus, écoles, commerces et restaurants, ce bien présente une excellente opportunité à saisir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², entièrement rénové et meublé, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027 et une location actuelle de 690 € par mois.
- Il dispose d'une place de parking privée et sécurisée, un vrai atout dans le secteur du port de Dunkerque, rarement disponible dans cette zone.
- La copropriété comprend seulement 6 lots, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et sans souci supplémentaire.
- La performance énergétique est classée en D, avec des dépenses annuelles estimées entre 860 € et 1220 € pour un usage standard.
- La localisation est privilégiée : proximité immédiate des commodités telles que bus, écoles, commerces et restaurants, facilitant votre quotidien.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 12:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4458317
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 220 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
