Aix-en-Provence : Charmant appartement T2 rénové au centre-ville
Aix-en-Provence : Charmant appartement T2 rénové au centre-ville
Description
Situé en plein cœur du centre-ville historique d’Aix-en-Provence, cet appartement T2 récemment rénové de 30,10 m² au premier étage offre un espace fonctionnel et cosy. Il comprend une pièce principale avec cuisine américaine équipée, une salle d’eau avec WC, et une chambre. La copropriété, composée de 7 lots, génère des charges mensuelles d’environ 30 €. Aucun litige ou procédure en cours n’est à signaler. Le prix de vente est de 185 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix TTC de 196 100 €. La classe énergie est D et la classe climat B, avec une estimation des coûts énergétiques annuels comprise entre 770 € et 1070 €, abonnements inclus. La quote-part annuelle du budget de copropriété est de 360 €, et aucune procédure n’est en cours. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier prisé de la ville.
En résumé
- Cet appartement T2 de 30,10 m², récemment rénové, se trouve en plein centre-ville historique d'Aix-en-Provence, dans une copropriété très limitée avec seulement 7 lots, ce qui garantit un bon équilibre entre tranquillité et convivialité.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles d'environ 30 €, soit seulement 360 € par an, ce qui est très abordable.
- Le bien est vendu au prix de 185 000 € hors honoraires, avec un coût total TTC de 196 100 €, incluant 6 % d'honoraires à la charge de l’acquéreur ; un placement intéressant compte tenu de l’emplacement recherché.
- La classe énergie D et la classe climat B assurent une consommation énergétique raisonnable, avec des dépenses annuelles estimées entre 770 € et 1070 €, abonnement compris, ce qui vous permet de maîtriser votre budget énergétique.
- Situé dans un environnement très recherché, cet appartement offre une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une localisation idéale et des faibles charges, le tout sans aucune procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237229
- Prix: 196 100 €
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 070 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 360 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 100 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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