Appartement T2 rénové à Roanne centre avec cave – investissement ou résidence
Appartement T2 rénové à Roanne centre avec cave – investissement ou résidence
Description
Situé dans le centre de Roanne, cet appartement traversant de type T2 entièrement rénové, situé au premier étage, offre un espace optimisé comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre avec dressing, une salle d’eau et des WC. Avec une surface de 50,2 m², il permet la vie en ville avec toutes les commodités à proximité. Les charges comprennent l’eau froide et chaude, le chauffage collectif au gaz ville ainsi que les frais de copropriété. L’appartement dispose également d’une cave. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, il se distingue par sa localisation privilégiée. Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T2 rénové de 50,2 m² est situé en plein centre de Roanne, avec toutes les commodités à proximité, ce qui facilite votre quotidien.
- Il dispose d'une chambre avec dressing, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour de 17 m², un atout pratique pour optimiser l'espace de vie.
- Sa double exposition traversante assure une bonne luminosité naturelle, idéale pour un environnement agréable.
- Le bien est équipé d'une salle d'eau, de WC, et bénéficie d'une cave, parfait pour le stockage.
- Son prix de 89 900 EUR, avec charges incluses pour l’eau, le chauffage collectif au gaz ville et les frais de copropriété, représente une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale en plein cœur de Roanne.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 5:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3472486
- Prix: 89 900 €
- Surface du Bien: 50.2 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 270 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
